16 de agosto de 2022. Explicando la urgencia de perfeccionar las condiciones normativas Decreto Ley Nº 3.516 que establece normas sobre subdivisión de predios rurales y para así potenciar un desarrollo más sustentable, el Secretario Ejecutivo de la Comisión Interministerial de Ciudad, Vivienda y Territorio (COMICIVYT), Pablo Contrucci, comenzó su intervención en la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado
“Se requiere crear un mecanismo que permita la creación de pequeños núcleos. Hoy día tenemos una visión muy binaria entre lo que es urbano y lo que es rural. Se piensa que hay un límite urbano y fuera se ese límite suponemos que es todo rural. La realidad no es así y la mayor muestra de eso es la proliferación de parcelas rústicas”, agregó.
Luego el Secretario Ejecutivo dio a conocer parte de la experiencia internacional que han estudiado. Ahondó que en gran parte de Latinoamérica existe poca regulación, lo que va acompañado de una sub-urbanización que impacta negativamente en materia ambiental.
Por otro lado, explicó el caso de Italia, en donde “la única manera de construir una nueva vivienda en área rural es sobre una preexistente. Es decir, una persona puede comprar un terreno o subdividirlo, pero puede construirlo solo demostrando que ahí había ya una vivienda. Por lo tanto, está bloqueado el crecimiento de la vivienda en el área rural, salvo que sea en pequeños núcleos planificados”.
“No podemos esperar tener planes reguladores que prevean absolutamente la necesidad de estos pequeños núcleos de vivienda, ya sea en un entorno forestal, en una caleta o a un desarrollo turístico, incluso para la segunda vivienda, por lo tanto, se requiere crear también, complementariamente al perfeccionamiento de la ley 3.516, un mecanismo que establezca condiciones para que se permita, bajo ciertas condiciones, el desarrollo de pequeños pequeñas localidades rurales”, puntualizó.
La sesión también contó las exposiciones del Alcalde de Rancagua, Juan Ramón Godoy, y de los académicos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Kay Bergamini y Pablo Guzmán.
Revisa completa la sesión de la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado del 16 de agosto de 2022 en el siguiente LINK: